南投買屋 / 南投買房 - 全新完工 5.7米面寬電梯別墅南投透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬 (含車位價)
參考單價：24.4 萬/坪
地址：南投縣南投市成功二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 6衛
總坪數：81.16 坪 (不含車位面積)
主建物面積：75.4 坪
附屬建物面積：5.76 坪
土地面積：32.14 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 屋況新穎：屋齡僅 2 年且全新完工，具備立即入住條件，節省裝修時間與費用。 2. 空間規劃佳：5.7 米面寬及 81 坪建坪，搭配電梯設計，居住舒適度高，適合多代同堂或對隱私要求高的家庭。 3. 配套完善：附設獨立車庫，且格局為 4 房全套房（6 衛），極佳的使用效率與生活機能。 4. 學區資源：位於新豐國小學區，對於有子女教養規劃的家庭具吸引力。 5. 價格優勢：在該區域內，含電梯別墅的單價具有競爭性。
劣勢	1. 採光朝向：屋況為西北向，午後日照可能較強烈，夏季防曬需求較高，且清晨採光相對有限。 2. 總價門檻：總價 1980 萬仍屬高單價物件，對購屋者的資金籌措或頭款準備要求較高。 3. 維護成本：6 間衛浴設備意味著後續的水電維護與清潔成本可能高於一般房型。
機會	1. 重劃區增值：位於成功段重劃區，隨著基礎設施逐步完善，未來房價具上漲潛力。 2. 需求趨勢：高齡化社會或遠端工作興起，增加對大坪數、無障礙（電梯）住戶的需求。 3. 投資潛力：若考慮出租，4 房格局具備吸引長租客群的條件，有助於租金回報。
威脅	1. 市場波動：區域房價漲幅可能不如都會區快速，轉手流動性需考量。 2. 利息風險：在升息環境下，高總價物件將使房貸負擔顯著增加，影響現金流穩定度。 3. 供過於求：重劃區若新案推案量過大，短期內可能對房價造成壓抑。